top of page

Anlaşmalı boşandım. Evi bana devredecek. Tapu harcı ödemek zorunda mıyım?



·      Bu devri tapuda satış harcı ödemeden gerçekleştirmeniz mümkün mü?

·      Anlaşmalı boşanma protokolünde usulüne uygun şekilde tapu devir ve tesciline ilişkin bir düzenleme yapılmasının taraflara sağladığı avantajlar nelerdir?


Hayır. Zorunda değilsiniz. Ama hangi şartlarda?


Anlaşmalı boşanma protokolüne, usulüne uygun şekilde tapunun devir ve tesciline ilişkin bir hüküm eklediğiniz takdirde, Aile Mahkemesi, anlaşmalı boşanma davasında, tapu devir ve tescil hükmü kurabilir.  


Boşanma protokolünde bir gayrimenkulün devrine ilişkin irade beyanları yer alabilir. Bu irade beyanları zorunlu değildir.


Aile Mahkemesi Hakiminin boşanma protokolünü uygun bulması ve protokolün, mahkeme kararının icra edilebilir nitelikteki içeriği haline gelmesiyle birlikte, eşlerden birisine ait olan gayrimenkul diğer eş adına devir ve tescil edilebilir.


Başka ne faydaları var?


Protokole usulüne uygun devir ve tescil maddesi eklerseniz:


·       Mahkeme tarafından verilen karar ile satış harcı ödemezsiniz.

·       Satış bedeli üstünden hesaplanacak harç yerine; işlem ücreti ve cüzi bir bedel harç ödersiniz.

·      Gayrimenkulün devri için boşandığınız eşinizin tapuya gelmesine gerek yoktur.


“Protokolümde böyle bir hüküm yok. Gayrimenkulün devri sürecinde neler yaşarım?”


Protokole usulüne uygun devir ve tescil maddesi eklemediyseniz:


·       Devri gerçekleştirecek eşin tapuya gelmesi gerekir.

·       Tapuda satış işlemi yapılması gerekir.

·       Devir eşinizin iradesine bağlı olduğu için taşınmazı devretmez ise tapuyu almanız mümkün olmayacaktır.

·      Devir ve tescil maddesi olmaksızın Mahkemece tasdik edilirse ve bu esnada eşiniz taşınmazı 3. bir kişiye devrederse daha da büyük problemler yaşayabilirsiniz.




-Av. Elif Nur Çalışan

55 görüntüleme

Comments


bottom of page